La capital catalana atreu operacions per valor de 219 milions durant el primer semestre de 2024, un 68,5% més que fa un any
Imatge simulada de la futura residència del 22@ que promouen DeA Capital, Partners Group i Camplus.
Barcelona és un pol d’atracció d’estudiants i, amb ells, de les inversions per oferir-los residències on viure. Tant és així que Barcelona ha concentrat durant aquest any tota la inversió en aquest àmbit immobiliari a nivell estatal, amb un total de 219 milions d’euros fins al juny. Segons dades de la consultora CBRE, aquesta xifra representa un increment del 68,5% en comparació amb el primer semestre de 2023.
En aquest context, la posada en marxa de residències d’estudiants és un mercat en auge a Catalunya. Amb 299.000 matriculats durant el curs passat, és la segona comunitat autònoma en nombre d’estudiants, només per darrere de Madrid, amb 370.000. Totes dues capitals concentraran el 54% de les 130.000 places de residències que estaran operatives a nivell estatal de cara a 2026. En concret, el mercat català compta amb 15.900 llits operatius, i sumarà 3.500 més durant els pròxims dos anys.
El creixement del nombre d’estudiants, especialment dels internacionals, ha incrementat la necessitat de residències. “El 2023, l’augment de l’oferta de places i la millora de l’ocupació de les residències van portar a un bon comportament d’aquest mercat a Barcelona, amb una inversió de 130 milions d’euros, una tendència que preveiem que es mantingui enguany”, sosté la responsable de Living a CBRE Barcelona, Olga Beltrán.
En global, les operacions en el segment residencial, que inclou residències d’estudiants, coliving, lloguer, compravenda i sènior living, han registrat una inversió de 269 milions d’euros a Barcelona durant el primer semestre. Aquesta xifra representa un 18% del total de la inversió estatal (1.496 milions d’euros) i un 3% més respecte a l’any anterior.
Precisament les residències han estat el motor d’aquest creixement, ja que representen un 81,3% sobre el total de la inversió, en un semestre marcat per la compra de dues residències que sumen 624 llits per part de Morgan Stanley al grup Vita, i durant el qual també s’ha produït l’acord entre DeA Capital, Partners Group i Camplus per obrir una residència en el 22@.
Sis restaurants del Quadrat d’Or on el business lunch fa que la conversa flueixi i…
El saló, que celebra el 50è aniversari d’Alimentaria, reunirà 3.300 empreses i més de 110.000…
El Palau de la Música Catalana visibilitza la necessitat de pau, lema fonamental i eix…
El projecte del futur museu comença a dialogar amb la ciutat amb un petit espai…
Barcelona ha viscut massa temps d’inèrcies. Durant dècades, hem confiat en el llegat del 92…
Al Reial Club Tennis Barcelona, cada nom gravat a la paret dels guanyadors del Trofeu…