La gestora de fons DWS compra una torre d’oficines al 22@ per 128 milions

DWS, una firma de gestió d’actius propietat del grup Deutsche Bank, ha comprat a Värde Partners la promoció d’oficines One Parc Central, al districte 22@, per 128 milions d’euros. Es tracta d’una torre d’oficines de 23.500 metres quadrats que forma part d’un projecte més ampli que inclourà edificis residencials, a més d’un altra torre d’oficines.

Aquesta operació confirma que els grans fons internacionals d’inversió en actius immobiliaris mantenen la seva confiança i interès per la capital catalana. Fa uns mesos, un altre fons inversor alemany, Patrizia, va pagar 72 milions d’euros per l’edifici d’oficines Diagrame, també en construcció al 22@.

La venda de One Parc Central ha estat gestionada per Dospuntos Asset Management, societat immobiliària i gestora d’actius, controlada per Värde Partners i creada el 2017. La construcció de la torre va començar en el tercer trimestre del 2019 i s’espera que estigui acabada en el tercer trimestre de 2022.

El director general de Värde, Héctor Serrat, afirma que “la compra del sòl a finals de 2017 va reflectir la nostra convicció a llarg termini pel districte del 22@ i en la fortalesa de Barcelona com a destí per als negocis internacionals, un mercat que continua mostrant sòlids fonamentals i una notable absorció d’oficines d’alta qualitat. Tenim una llarga trajectòria d’inversió en el sector immobiliari espanyol en diferents classes d’actius, i seguim centrats en oportunitats de promoció i gestió d’actius amb les quals busquem crear valor per als nostres inversors.”

Dospuntos Assets Management també és propietària d’altres terrenys a la zona de Parc Central on es construiran nous projectes. La construcció d’una segona torre d’oficines amb una superfície de 23.000 metres quadrats començarà de forma imminent. El director general de Dospuntos Assets Management, Alfredo Laffitte, assegura que “la construcció de One Parc Central està a l’avantguarda d’una gran transformació en el districte de 22@, i ens congratulem que el compromís del nostre projecte amb els criteris de sostenibilitat ESG hagi estat reconegut amb les qualificacions LEED Gold i WELL Silver. La compra per part de DWS demostra l’atractiu del projecte mentre comencem la construcció de la segona torre d’oficines”.