Barcelona promou l’habitatge públic industrialitzat per impulsar el lloguer social

L’Ajuntament de Barcelona, a través de l’Institut Municipal de l’Habitatge i la Rehabilitació (IMHAB), ha adjudicat aquest dilluns la construcció de quatre nous edificis industrialitzats destinats a lloguer assequible al districte de Sant Martí. En total, amb aquesta innovadora tècnica constructiva s’edificaran 151 habitatges que es convertiran en la llar de més de 350 persones, segons informa el consistori.

Amb una inversió municipal prevista de 20 milions d’euros, els habitatges trigaran una mica més de dos anys i mig de mitjana a estar llestos, un 40% menys del que es tarda normalment gràcies al sistema de producció industrialitzat. Aquest mètode es basa en la fabricació dels elements estructurals en un taller i el seu posterior assemblatge en l’obra, permetent un menor impacte ambiental i un major control de la  qualitat. Les bases de la licitació també exigien un ús eficient dels materials i que es facin servir elements reciclats i reciclables.

“La resolució de la licitació s’emmarca en l’aposta de l’Ajuntament de Barcelona per la industrialització de l’habitatge, que en aquests moments suma uns 500 habitatges en 11 promocions”, explica el consistori.

Totes les promocions tindran dues habitacions, un espai central de cuina-menjador, i disposaran de balcons o terrasses. Les edificacions seran les següents:

1. Carrer de Pallars, 477

• Entitat guanyadora de la licitació: Constraula, empresa que forma part del Grup Sorigué. Es dedica als serveis urbans (manteniment d’edificis i equipaments, obra nova i rehabilitació) especialment a la província de Barcelona. Entre algunes de les seves obres més destacades, s’inclou l’ampliació del carrer Pelai i la superilla del barri de Sant Antoni. Al districte de Sant Martí destaca la reforma de l’avinguda Meridiana entre els carrers d’Independència i Aragó.

La proposta de Constraula consisteix en un edifici de set plantes i una planta baixa, amb un total de 42 habitatges. Aquesta és una de les tres propostes que farà servir fusta CLT  (més sostenible i de reduït impacte ambiental) per a la construcció. A grans trets, aquest projecte destaca per una millora pel que fa al comportament energètic de l’edifici, una major lluminositat (especialment en els habitatges que donen a l’interior), i un augment de la ventilació.

2. Carrer del Marroc, 180

• Entitat guanyadora de la licitació: en aquest cas, és un projecte presentat de forma conjunta per 6 empreses. En formen part la Constructora del Cardoner, que a banda de la construcció també es dedica al sector immobiliari; el Grupo Avintia, que també pertany al sector immobiliari, així com a l’energètic i l’industrial; La casa por el tejado, estudi de construcció que treballa a ciutats històriques; Part by part, també del sector de la construcció, però enfocat a la sosteniblitat; Exe Arquitectura, un estudi d’arquitectes de fama internacional, i Vivas Arquitectos, d’origen barceloní i autor de la construcció dels pisos socials dels barris de la Marina i la Mina.

Aquesta proposta destaca per una estructura modular prefabricada feta amb materials metàl·lics i dissenyada amb un llenguatge arquitectònic industrial. Tindrà vuit plantes amb sis mòduls a cadascuna, excepte a la darrera, on només n’hi ha previstos tres. En total, hi haurà 45 habitatges.

3. Carrer de Binèfar, 22

• Entitat guanyadora de la licitació: Grup Mas, una constructora amb experiència en obra pública. Entre els seus treballs, destaca l’ampliació del centre cívic Joan Oliver Pere Quart, al districte de les Corts.
  

La fusta CLT és l’element principal de la proposta del Grup Mas, un edifici que s’estén de manera perpendicular a la façana del carrer de Binèfar. El projecte contempla la creació de mòduls prefabricats amb equipaments de cuines i banys finalitzats. L’edifici tindrà planta baixa i tres plantes de vuit habitatges cadascuna, un total de 24 pisos. 

4. Passatge d’Arriassa, s/n

• Entitat guanyadora de la licitació: Acsa, Obras e Infraestructuras, companyia que forma part del Grup Sorigué, el qual ja s’encarrega de la construcció d’una altra promoció (la del carrer de Pallars).
  

Aquest edifici tindrà terrasses tant a l’exterior com a l’interior, i també farà servir fusta CLT. Tindrà vuit plantes d’habitatges, amb cinc unitats per planta, el que suposa un total de 40 pisos.