El Born repunta com a eix comercial amb només un 8% de locals disponibles

L’alta demanda de locals comercials s’estén més enllà de les principals vies de Barcelona. El barri del Born ha mostrat un repunt significatiu, després dels estralls causats per la pandèmia, que va deixar un 40% de les botigues buides. Ara, la taxa de disponibilitat de comerços als carrers d’aquesta zona ha caigut fortament, i el cèntric barri barceloní ja només disposa d’un 8% dels locals lliures.

Així mateix, segons dades de la consultora immobiliària Cat Real Estate, que ja té ocupats la totalitat de locals que gestiona en aquesta zona de Barcelona, les rendes també s’han incrementat un 7% respecte a anys anteriors. Unes dades que confirmen la reactivació del Born com a eix comercial, no només a causa de l’impuls del turisme, que ha comportat que les marques vulguin instal·lar-se en carrers cèntrics com els d’aquest barri, sinó també per l’aposta dels veïns pel comerç de proximitat.

Són exemples recents d’aquestes noves obertures la botiga de calçats Just Kick It, que ha obert fa uns dies al carrer Rec, així com el segon local d’un dels mítics comerços del barri, la botiga dedicada als pastissos de formatge Jon Cake, que ha inaugurat un nou establiment al carrer Sant Pere Més Baix, a només uns metres de la seva ubicació original.

Aquesta aposta pel comerç local també ha ajudat a revitalitzar altres zones de la ciutat, com l’Avinguda Diagonal, impulsada per l’ampliació de les seves voreres. De fet, en alguns trams d’aquesta avinguda la taxa d’ocupació ha ascendit fins al 100%.

Però la reactivació de l’activitat comercial no es concentra només en aquests dos carrers, sinó que s’estén per tots els racons de la capital catalana. De fet, segons la consultora immobiliària, que gestiona un patrimoni superior als 800 milions d’euros, la contractació de locals comercials va augmentar un 24% a Barcelona durant l’any 2024.

Un any més, els carrers i zones més sol·licitades quant a retail han tornat a ser les grans i cèntriques vies de la capital catalana, consolidant carrers com a Passeig de Gràcia com els més sol·licitats. Aquest artèria de la ciutat, que ha repetit com el carrer comercial més car de tota Espanya, amb 261 euros per metre quadrat—superant fins i tot a la madrilenya Serrano—, només compta amb un 2% dels locals buits. Rambla Catalunya, amb tan sols un 2,6% de comerços buits, i carrer Pelai, amb un 6%, són les altres vies amb menor taxa d’establiments lliures de la ciutat.