Barcelona fa un pas més com a referent europeu en innovació i en nous models de treball. En ple 22@, Aticco està preparant l’obertura del coworking més gran d’Espanya i del sud d’Europa, amb més de 20.000 metres quadrats al carrer Pere IV, amb una capacitat de 2.200 persones. Amb la previsió que obri les seves portes al març; poc després d’anunciar la seva futura obertura, l’ocupació del centre ja està al 50%.
Els treballadors que començaran a omplir el nou coworking ho faran de la mà d’empreses de sectors i de mides diverses: Aticco ja ha tancat acords amb unes tres empreses d’uns 200 treballadors, i quatre més d’aproximadament un centenar cadascuna, a més de petits clients. “Ens agrada el mix; volem tenir empreses grans, però també pimes i fins i tot freelance, que al final és el que aglutina la nostra comunitat”, defensa el CEO d’Aticco, Gabriel Espín.
A més, el centre anirà més enllà de les empreses convencionals: inclourà l’Aticco Garage, un espai per a startups en les quals ha invertit la companyia o que han passat pels seus processos d’acceleració. “Ens agrada concebre aquest espai no sols com un centre de coworking i d’esdeveniments, sinó també d’innovació”, destaca Espín. Així el nou centre s’interrelacionarà amb l’ecosistema emprenedor de la companyia catalana, i del conjunt de la ciutat.
Amb el nom d’Aticco Diagram, l’empresa estrenarà l’edifici, fins ara buit, després d’haver aconseguit un acord amb la propietat de l’immoble, Patrizia. En concret, Aticco i l’empresa alemanya de gestió d’inversions han tancat un acord de gestió —o management agreement—, pel qual la propietat realitza la inversió per a obrir el centre i Aticco opera com a gestor de l’espai i, distribueix part dels ingressos que es generen mitjançant la seva activitat. És un model pel qual aposta Aticco, i mitjançant el qual gestiona el 40% de la superfície dels seus centres.
Piscina, tobogan i pickleball
El nou centre aspira a convertir-se en referent en l’àmbit del coworking, i no només per la seva mida: “No volem només que sigui el més gran, sinó el millor”, ha recalcat Espín. “Hi haurà espais per al treball, però també per a la desconnexió, la concentració i l’esport”. Piscina en el terrat, pistes de pickleball —esport similar al pàdel que està amb força a Barcelona—, una zona wellness per a massatges i un tobogan que connectarà la primera planta amb el hall són alguns dels punts diferencials que incorporarà el centre.
D’aquesta manera, no sols tindrà àrees de treball, sinó que inclourà quatre terrasses amb vista a la ciutat —amb més de 1.400 metres quadrats de superfície total—, així com espais per a esdeveniments amb capacitat per a 200 persones, una cantina, sala de lactància, àrea de jocs i zona de gaming, a més d’un rocòdrom. “No només busquem oferir espais de treball de qualitat, sinó crear una experiència global pensada per connectar talent, acompanyar les empreses en el creixement dels seus projectes i enfortir la nostra comunitat”, defensa Espín. Tot això se suma als imprescindibles espais de treball, sales de reunions i zones de descans.
L’edifici —un dels primers a escala estatal amb certificació de connectivitat WiredScore— disposarà d’aparcament per a complementar la mobilitat amb transport públic, amb el metro a pocs minuts a Llacuna, i també a Glòries. El futur coworking s’ha incorporat al portfolio d’Aticco en una operació assessorada per CBRE, y que “reflecteix les noves formes de treball més col·laboratives i el protagonisme del segment Flex en els actius d’oficines”, segons la responsable de Flex Office a Barcelona de CBRE, Carolina Savasta: “Cada vegada més propietaris de l’àmbit de les oficines estan observant que el format Flex és una bona alternativa per actualitzar els seus espais i dinamitzar el mercat”.
El fet que el centre se situï en el 22@ —concretament, en el número 105 de Pere IV— no és casual: el coworking formarà part d’un ecosistema que va sumant empreses innovadores tant locals com internacionals que opten per aterrar en la capital catalana. L’obertura del nou centre retroalimentarà el dinamisme d’aquest ecosistema del 22@, en un districte que aposta per diversificar els seus usos més enllà del d’oficines, com també ha defensat Espín.
Des del 22@Network, la presidenta de l’associació que reuneix empreses i institucions del sector, Susana Prado, ha aplaudit l’acord: “Amb l’obertura del seu tercer espai i el més gran fins ara, Aticco demostra que aposta fermament pel districte del 22@”. Prado, que ha posat en valor el fet que Patrizia formi part del 22@Network com a soci, ha garantit que l’entitat continuarà “impulsant i donant suport a aquest tipus d’iniciatives, que consolidin el lideratge del districte com a epicentre d’innovació en el sud d’Europa”.
Aquest lideratge del 22@ es consolida amb projectes com aquest, segons Espín: “Com més bons espais de treball flexible hi hagi, més demanda hi haurà d’empreses tant nacionals com internacionals que vulguin establir-se a Barcelona”. I és que “les grans empreses internacionals que es debaten entre diverses ciutats, trien en funció de diversos factors, i un d’ells és el fet de disposar o no d’espais de treball”.
I en el 22@, aquests espais no fan més que créixer, com es reflecteix en l’evolució del mercat d’oficines de la ciutat. En un 2025 amb un comportament del mercat similar al de l’any anterior a Barcelona, el 22@ torna a erigir-se com el principal focus d’activitat de la capital catalana. Tant és així que, segons un informe de Forcadell, el districte tecnològic ha concentrat prop del 50% de la superfície d’oficines contractada a Barcelona durant el tercer trimestre de l’any. Tot això en un mercat en el qual va guanyant pes el model d’oficines flexibles, com a reflex dels canvis dels models de treball en un context de transformació global.
