Les grans empreses tornen a triar Barcelona per tenir-hi la seu. El mercat d’oficines de la capital catalana ha registrat una contractació de 106.000 metres quadrats durant el tercer trimestre del 2026, un 2,9% més que els 103.000 m² del mateix període de l'any anterior. Aquesta xifra representa també una millora respecte al segon trimestre, quan es van contractar 72.000 m², i confirma una activitat més elevada del mercat durant els mesos d'estiu. Gairebé un 30% d'aquesta activitat és gràcies a Inditex, que confirma així l'aposta per a les grans superfícies a la ciutat. Pel que fa al 22@, territori que havia de ser el gran espai d'oficines de la capital, encara manté la xifra de disponibilitat més alta, tot i que en aquest tercer trimestre s'ha reduït un 5,4%.
Aquestes són algunes de les dades que ha publicat aquest dimecres la immobiliària Forcadell qui a més, ha assegurat en un comunicat que les xifres "posen de manifest la capacitat de Barcelona per atraure i retenir grans companyies". Segons el nou informe, entre gener i setembre s'han contractat 252.000 metres quadrats d'oficines a Barcelona, davant dels 245.000 metres quadrats registrats durant els nou primers mesos del 2025. D'aquesta manera, i segons la immobiliària, "el mercat manté així un ritme de contractació estable, lleugerament superior al de l'exercici anterior". Entre les operacions més rellevants del trimestre destaquen les vinculades a Inditex, que sumen al voltant de 30.000 metres quadrats i concentren aproximadament el 28% de la contractació trimestral.
Amb aquestes xifres a la mà, Manel de Bes, director d'Oficines de Forcadell, ha assenyalat que "el tercer trimestre deixa un balanç positiu". D'aquesta manera, la immobiliària preveu unes bones perspectives de tancament de l'any. Amb 252.000 metres quadrats contractats fins al setembre, el mercat necessitaria sumar 48.000 m² durant el quart trimestre per assolir els 300.000 m² previstos per al conjunt del 2026. De fet, veient la lleugeresa amb la qual ha avançat la contractació aquest tercer trimestre, Forcadell augura que amb la "formalització d'algunes operacions actualment en negociació podria situar el volum final per sobre d'aquesta referència".
Actualment, l'oferta d'oficines disponibles a Barcelona és d'aproximadament 1,02 milions de metres quadrats —i segons la immobiliària— "amb una distribució desigual entre les principals zones de la ciutat". D'aquesta manera, el 22@ continua sent l'espai de la capital amb més oficines disponibles, ja que hi ha prop de 385.000 m² per omplir. Aquesta xifra s'ha reduït en comparació al trimestre anterior. En concret, el 43% de la superfície d'oficines sense contractar del 22@ ha passat a un 37,6%. Així doncs, juntament amb la Zona Fira / Plaça Europa, que concentra el 13,6% de la disponibilitat, el 22@ aglutina una mica més de la meitat de tota la superfície disponible a Barcelona. Per la seva banda, el centre de la ciutat representa el 23,1% de l'oferta, amb més de 236.000 m², mentre que la perifèria concentra el 21,6%, amb aproximadament 221.000 m². El CBD, zona entre la plaça Francesc Macià i la sortida de la ciutat per l'avinguda Diagonal, continua sent la zona amb menor disponibilitat, amb només el 4,1% del total, equivalent a uns 42.000 metres quadrats.
Barcelona, per preu d'oficina
Pel que fa als preus, Forcadell ha concretat en el seu informe que les rendes "s'han mantingut pràcticament estables" durant aquest tercer trimestre. Ara bé, també han confirmat que continuen veient "diferències significatives segons la ubicació i la qualitat dels immobles". D'aquesta manera, el CBD —considerat un dels espais més atractius de la ciutat—manté les rendes més elevades, amb 27,50 €/m² al mes. El segueix, però el 22@ que tot i la gran disponibilitat també es considera un espai atractiu des d'on treballar, amb 21 €/m² al mes. Al centre de la ciutat, la renda se situa en 19 €/m² al mes, mentre que a la Zona Fira / Plaça Europa és de 16,50 €/m² al mes. En últim lloc, la perifèria registra una renda d'11,50 €/m² al mes.
Afegeix The New Barcelona Post com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat
