La transformació de Consell de Cent no es mesura només en termes de mobilitat, espai públic o veïns al carrer. Quatre anys després de l'inici de la seva conversió en superilla, el carrer s'ha consolidat com un dels nous focus comercials de Barcelona, amb un mercat que reflecteix el creixent interès de marques i operadors per instal·lar-se en un dels eixos més singulars de l'Eixample.
Tant és així que les rendes comercials del tram més prime de Consell de Cent —entre Balmes i Pau Claris— han augmentat un 96% des del 2021, segons un estudi de la consultora immobiliària Laborde Marcet, en col·laboració amb Grupo ST. I és que, en tot just cinc anys, han passat de 45 euros per metre quadrat al mes a 88 euros, una evolució que, segons ambdues firmes, situa el carrer entre els eixos comercials amb major projecció de la ciutat.
El canvi va més enllà de l'increment dels preus. La transformació de l'entorn ha propiciat una renovació del perfil dels establiments, amb l'arribada de nous operadors. La restauració, el comerç especialitzat i les propostes culturals han anat guanyant terreny en un carrer que ha deixat de funcionar com a via de pas per convertir-se en una destinació de passeig (i de compres).
Així, la intervenció urbana ha modificat el mapa comercial de Barcelona: "La transformació de Consell de Cent ha impulsat un nou focus d'activitat i ha atret operadors amb propostes diferencials, generant un impacte positiu en el conjunt de la ciutat", sosté Clara Matías, directora Retail High Street de Laborde Marcet.
Botigues, i també habitatges
L'evolució de Consell de Cent també té implicacions en el mercat residencial. Les dades analitzades per Grupo ST situen el preu mitjà de l'habitatge al seu entorn en 5.865 euros per metre quadrat, una xifra molt superior a la mitjana de Barcelona, que se situa en 3.254 euros. A més, en alguns trams registren increments interanuals que superen el 10%.
![Jorge Mas[3]-2](https://www.thenewbarcelonapost.cat/uploads/s1/10/43/10/4/jorge-mas3-2_26_150x150.jpeg "Jorge Mas[3]-2")
En aquest àmbit, els valors més elevats es concentren a la part central de l'eix, on el preu mitjà s'aproxima als 6.000 euros per metre quadrat. “Cap als extrems, els preus es moderen, encara que en tot cas molt per sobre de la mitjana de la ciutat”, com destaca el director de Desenvolupament de Negoci de Grupo ST, Pablo Pluvinet.
El carrer demostra així l'impacte que poden tenir les transformacions urbanes sobre l'activitat econòmica, i residencial. La pacificació del carrer i donar prioritat al vianant per sobre del vehicle ha configurat un nou escenari per al comerç i la restauració, en una operació que, segons la consultora, “anticipa part del futur del comerç urbà a Barcelona, amb eixos més caminables, propostes més cuidades i una relació més estreta entre ciutat, activitat econòmica i vida de barri”.
