El sector immobiliari suma un actor que donarà pes a l'habitatge flexible: les barcelonines Badi i Caterina es fusionen per crear una plataforma especialitzada en flex living amb la qual aspiren a convertir-se en un dels principals actors del sector. La nova companyia partirà amb més de 250 milions d'euros en actius sota gestió i preveu superar les 7.000 unitats operatives en els pròxims quatre anys, amb Madrid, Barcelona i València com a principals mercats de creixement.
Així, l'operació suposa un punt de trobada per a dues companyies que fins ara havien seguit camins diferents, tot i que amb molts punts de confluència: Caterina posa el focus en el corporate living, dirigit a professionals que es traslladen temporalment per motius laborals, mentre que Badi va néixer fa una dècada per posar en contacte persones que buscaven habitació a la ciutat, en una plataforma que ha anat ampliant el focus i s'ha especialitzat en el lloguer flexible de mitjana i llarga estada.
No obstant això, per ara “ambdues marques es mantenen”, com detalla el cofundador de Badi Carlos Pierre. “Tenim una demanda diferent, cap a un mateix actiu. Ara podrem oferir un mateix actiu a les dues tipologies de demanda, independentment de qui el gestioni”, resumeix Pierre, que es posarà al capdavant del projecte juntament amb el també cofundador de Badi Álvaro Córdoba.
Amb aquest objectiu, la companyia integrarà ambdues activitats sota una mateixa plataforma tecnològica, amb l'objectiu d'abastar els diferents formats d'estada flexible. Amb més de cinc milions d'usuaris registrats i 20.000 anuncis de lloguer flexible a Espanya, Badi aportarà la seva dimensió digital, que conviurà amb l'experiència operativa de Caterina.
La plataforma, que també es potenciarà amb noves funcionalitats, es proposa oferir un servei tant a particulars com a empreses, i també inversors. Tant és així que la nova companyia vol posicionar-se com un soci per a inversors institucionals i family office interessats a desenvolupar aquests actius de flex living a Espanya.
Per fer-ho, la proposta de la companyia passa per “acompanyar tot el procés”, des de la identificació d'oportunitats d'inversió fins a la gestió diària dels edificis i dels seus inquilins, com recalca Pierre: “Volem ser els referents i el soci d'inversors institucionals i de family offices que volen invertir en el sector immobiliari”.
Impuls amb Meridia i Barlon Capital
L'operació anirà acompanyada d'una ampliació de capital liderada per Meridia i Barlon Capital, que ja són actuals accionistes de referència de Caterina i Badi, respectivament. Els recursos serviran per reforçar l'equip, impulsar el desenvolupament tecnològic i incorporar nous actius a la plataforma. “Els equips de Badi i de Caterina són complementaris, i els inversors, també”, destaca Pierre.
Des de Meridia, Javier Faus ha coincidit a destacar que l'operació “combina dues plataformes altament complementàries”, mentre que Javier Rubió, fundador de Barlon Capital, ha defensat que l'acord “estableix les bases per escalar a milers de llits”. En la mateixa línia ho veu el cofundador de Caterina Manuel Vidal-Quadras: "Aquesta operació representa el següent pas en l'evolució de Caterina, transformant un operador especialitzat en corporate living en una plataforma amb més escala”.
També representa un pas per a Badi, que aspira a construir la plataforma de referència de lloguer flexible, i que obre una nova etapa amb aquesta fusió, i amb noves estratègies: a Barcelona, posarà el focus en grans projectes fora del centre de la ciutat: “El pla és augmentar el nombre d'habitatges que hi ha al parc, en lloc de reformar el que ja existeix”, destaca Pierre de cara a aquesta nova etapa que obre ara la companyia.
