Nova gran operació al mercat d’oficines de Barcelona. El grup patrimonial Icyesa ha adquirit la torre corporativa d’RBA, situada a l’avinguda Diagonal 189, al districte 22@, per 100 milions d’euros. La transacció se situa entre les més destacades de l’any a la capital catalana i confirma l’interès inversor pels actius d’oficines de qualitat en les ubicacions més consolidades de la ciutat.
L’edifici, dissenyat per l’arquitecte Oriol Bohigas i inaugurat el 2010, compta amb prop de 20.000 metres quadrats distribuïts en 17 plantes. Situat a pocs metres de la plaça de les Glòries, s’ha convertit en una de les torres més reconeixibles de l’skyline del 22@. L’immoble disposa de certificació ambiental LEED Gold, auditori, terrasses i diversos espais destinats a serveis per als usuaris.
Amb aquesta adquisició, Icyesa, grup patrimonial d’una família barcelonina amb una llarga trajectòria en la inversió immobiliària, reforça la seva aposta pels actius terciaris en un dels principals pols d’activitat econòmica de la ciutat.
"Segons les estimacions, la inversió en aquest segment superarà els 700 milions d’euros durant el primer semestre de l’any, el millor registre des del 2007"
L’operació arriba en un moment especialment dinàmic per al mercat d’oficines barceloní. Segons les estimacions del sector, la inversió en aquest segment superarà els 700 milions d’euros durant el primer semestre de l’any, el millor registre des del 2007. Aquest volum pràcticament iguala tot el capital invertit durant el conjunt de 2025 i consolida la recuperació d’un mercat que en els darrers anys havia quedat eclipsat per altres segments immobiliaris com el residencial o el logístic.
"Barcelona es troba en xifres rècord d’inversió en oficines en el que portem d’any i destaca també per l’elevada absorció d’espais en lloguer, especialment al 22@", destaca Xavier Güell, director executiu i responsable de CBRE a Barcelona.
La fortalesa del mercat també es reflecteix en l’activitat de contractació. Segons dades de JLL, la demanda d’oficines continua creixent, concentrada principalment al 22@ i a les zones més prime de la ciutat. La consultora assenyala que l’augment de la superfície mitjana contractada evidencia la cerca d’espais de major qualitat i millor ubicació per part de les empreses, mentre que la disponibilitat d’oficines s’ha reduït, especialment al districte tecnològic, a causa de l’escassetat de noves entregues i d’un pipeline més limitat.
"Durant el primer trimestre de l’any el 22@ va concentrar prop del 45% de tota la superfície contractada a Barcelona"
El 22@ manté així el seu paper de motor del mercat. Durant el primer trimestre de l’any va concentrar prop del 45% de tota la superfície contractada a Barcelona, impulsat per grans operacions corporatives i per la consolidació del districte com a principal hub empresarial i tecnològic del sud d’Europa.
La compra de la torre d’RBA se suma a altres grans transaccions tancades durant els darrers mesos a la ciutat, confirmant el retorn de les operacions de gran volum al mercat d’oficines barceloní i reforçant l’atractiu de la capital catalana tant per al capital local com per als inversors internacionals.
